Á¤ºÎ, ¹«ÁÖÅá¤Á¶°ÇºÎ 1ÁÖÅÃÀÚ ÁÖ´ã´ë Çѵµ ±×´ë·Î¡¦¼Ò±ÞÀû¿ëµµ ¾ÈÇØ
ÀÓ´ëµî·ÏÁ¦µµ °³Æí, Àû¹ý »ç¾÷ÀÚ ÇÇÇØ º¸Áö ¾Ê°Ô
ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý, ÁýÁÖÀÎÀÇ °ÅÁÖÀÌÀü ÀÚÀ¯ ħÇØ ¾ÈÇØ
2020. 07.27(¿ù) 14:37 |
°ü°èºÎó´Â À̳¯ [Á¤ºÎ°¡ ÃßÁø ÁßÀÎ ÁÖÅà Á¤Ã¥ÀÇ ¸ñÇ¥´Â '±¹¹ÎÀÇ ÁְžÈÁ¤'ÀÔ´Ï´Ù]¶ó´Â º¸µµ¼³¸íÀڷḦ ÅëÇØ "ÃÖ±Ù Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥¿¡ ´ëÇØ Á¦±âµÈ ¼Ò±ÞÀû¿ë À§Çå, ½Ç¼ö¿äÀÚ ÇÇÇØ, ÁýÁÖÀÎ ±Ç¸®Ä§ÇØ µîÀÇ À̽´¿¡´Â ÀϺΠ¿ÀÇØ°¡ ÀÖ´Ù"¸ç ÀÌ°°ÀÌ ¹àÇû´Ù.
´ÙÀ½Àº º¸µµ¼³¸íÀÚ·á [Àü¹®]ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÃÖ±Ù 'ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ °ü¸®¹æ¾È(6.17ÀÏ)' ¹× 'ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤ º¸¿Ï´ëÃ¥(7.10ÀÏ)'À» ¹ßÇ¥ÇÏ°í, ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ÁְžÈÁ¤À» À§ÇÑ ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý µµÀÔÀ» ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
¡Þ ÁÖÅýÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Åõ±â¼ö¿ä À¯ÀÔÀ» Â÷´ÜÇÏ°í, ½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î °ø±ÞÀ» È®´ëÇÏ·Á°í ÇÕ´Ï´Ù.
"½Ç°ÅÁÖ¸¦ À§ÇÑ 1ÁÖÅÃÀÚ´Â º¸È£ÇÑ´Ù"´Â ¿øÄ¢ ¾Æ·¡, ´Ü±â ÅõÀÚ, °¸ÅõÀÚ, ´ÙÁÖÅà º¸À¯ÀÚÀÇ ºÒ·Î¼ÒµæÀ» ȯ¼öÇÏ´Â ½Ã½ºÅÛÀ» °®Ãß°í, ÃæºÐÇÑ ÁÖÅà °ø±Þ¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾È°¨À» °®Áö ¾Êµµ·Ï ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
¾Æ¿ï·¯, ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý µµÀÔÀ¸·Î ÀÓ´ëÀΰú ÀÓÂ÷ÀÎ °£ ±ÕÇüÀâÈù ±Ç¸® °ü°è¸¦ ¸¸µé°í, Àü¿ù¼¼ ½ÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤À» µµ¸ðÇÏ·Á´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù.
´Ù¸¸, ÃÖ±Ù Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥¿¡ ´ëÇØ Á¦±âµÈ ¼Ò±ÞÀû¿ë À§Çå, ½Ç¼ö¿äÀÚ ÇÇÇØ, ÁýÁÖÀÎ ±Ç¸®Ä§ÇØ µîÀÇ À̽´¿¡´Â ÀϺΠ¿ÀÇØ°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
¨ç ù°, À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î '¹«ÁÖÅÃ, óºÐÁ¶°ÇºÎ 1ÁÖÅÃÀÚ'ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Çѵµ´Â Ãà¼ÒµÇÁö ¾ÊÀ¸¸ç, ¼Ò±ÞÀû¿ëµµ ¾Æ´Õ´Ï´Ù.
¡Þ Á¤ºÎ´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤ ¿©ºÎ, ±ÔÁ¦Áö¿ª À¯Çü¿¡ µû¶ó ÁÖÅô㺸´ëÃâ LTV ±ÔÁ¦ºñÀ²À» Â÷µîÈÇÏ¿© Àû¿ëÇØ ¿À°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
* LTV ±ÔÁ¦ºñÀ² : [Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸] 40%(9¾ï¿ø ÀÌÇÏ)/20%(9¾ï¿ø ÃÊ°ú) [Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª] 50%(9¾ï¿ø ÀÌÇÏ)/30%(9¾ï¿ø ÃÊ°ú) [ºñ±ÔÁ¦Áö¿ª] 70%
±ÔÁ¦Áö¿ª LTV ±ÔÁ¦ºñÀ²Àº ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤º¯°æ ÀÌÈÄ ½Å±Ô·Î Ãë±ÞµÇ´Â ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÏ¿© Àû¿ëµË´Ï´Ù.(¼Ò±ÞÀû¿ë µÇÁö ¾ÊÀ½)
¾Æ¿ï·¯, ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤º¯°æ Àü¿¡ ÁÖÅúоçÀ» ¹ÞÀº ¼¼´ëÀÇ ÀܱݴëÃâ µî Áý´Ü´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼ´Â, ½Å±Ô·Î Ãë±ÞµÇ´Â ´ëÃâÀ̶ó ÇÏ´õ¶óµµ ±â´ëÀÌÀÍ, ÁְžÈÁ¤ º¸È£ Çʿ伺 µîÀ» °¨¾ÈÇÏ¿© ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î °æ°úÁ¶Ä¡¸¦ ¸¶·ÃÇÏ¿© Á¾ÀüÀÇ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÅä·Ï ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
¹«ÁÖÅü¼´ë³ª 1ÁÖÅü¼´ë´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤º¯°æ Àü LTV ±ÔÁ¦¿¡ µû¶ó Áý´Ü´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ¿´À¸¸ç(±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤º¯°æ Àü±îÁö ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý°ø°íµÈ »ç¾÷ÀåÀÇ ¹«ÁÖÅÃÀÚ ¹× óºÐÁ¶°ÇºÎ 1ÁÖÅÃÀÚ Áý´Ü´ëÃâ¿¡ ´ëÇÏ¿© ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¡¤º¯°æ îñ LTV ±ÔÁ¦ Àû¿ë), ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÎ °æ¿ì¿¡´Â ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÇ ÁöÁ¤¡¤º¯°æ Àü±îÁö ´ëÃâ¹ÞÀº ¹üÀ§ ³»¿¡¼´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤ ÀÌÈÄ¿¡µµ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ ¿À°í ÀÖÀ½À» ¾Ë·Áµå¸³´Ï´Ù.
¨è µÑ°, À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î º¸À¯¼¼ ºÎ´ãÀÌ Áõ°¡ÇÏ´Â ´ë»óÀº ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ÇÑÁ¤µË´Ï´Ù.
¡Þ 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¾Çպε¿»ê¼¼À² ÀλóÀº Áö³ 12.16 ´ëÃ¥À¸·Î ¹ßÇ¥µÈ 0.2~0.3%p ¼öÁØÀ̸ç, À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î Á¾ºÎ¼¼°¡ ÀλóµÇ´Â °æ¿ì´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ÇÑÁ¤µÇ¸ç, ±× ±Ô¸ðµµ Àüü Àα¸ÀÇ 0.4%¿¡ ºÒ°úÇÕ´Ï´Ù.(Àüü ±¹¹Î Áß Á¾ºÎ¼¼ ºÎ´ãÀÚ ºñÁßÀº 1% ¼öÁØ)
½Ã°¡ 15¾ï¿ø »ó´çÀÇ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ºÎ´ãÇÏ´Â Á¾Çպε¿»ê¼¼ Áõ°¡¾×(½Ã°¡°¡ »ó½ÂÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì)Àº Ò´ 6¸¸¿ø(ÃÖ´ë °øÁ¦ ½Ã) ~ 50¸¸¿ø(°øÁ¦ ¹ÌÀû¿ë) ¼öÁØÀ̸ç, Á¾ºÎ¼¼¸¦ ³³ºÎÇÏ´Â 1ÁÖÅÃÀÚ ´ëºÎºÐÀº Á¾ºÎ¼¼ Áõ°¡¾×ÀÌ À̺¸´Ù ´õ ³·½À´Ï´Ù.(Á¾ºÎ¼¼ ³³¼¼ÇÏ´Â 1ÁÖÅÃÀÚ Áß ½Ã°¡15¾ï¿ø(°ø½Ã°¡ 12¾ï) ÀÌÇÏ 1ÁÖÅÃÀÚ´Â 59.1% ¼öÁØ)
¡Þ °ø½Ã°¡°Ý 9¾ï¿ø ÀαÙÀÇ ÁÖÅÃÀ» ¼ÒÀ¯ÇÑ 1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì Áý°ª »ó½ÂºÐ ¿Ü¿¡ Ãß°¡ÀûÀÎ ¼¼ ºÎ´ãÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸ç, ÇØ´ç ÁÖÅÃÀ» Àå±â°£ º¸À¯ÇÏ¿´°Å³ª ¿¬·ÉÀÌ ¸¹¾Æ ´ã¼¼·ÂÀÌ ºÎÁ·ÇÑ °í·ÉÀÚÀÎ °æ¿ì Á¾ºÎ¼¼ÀÇ ÃÖ´ë 70%±îÁö ¼¼¾×°øÁ¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, ³»³âºÎÅÍ´Â °øÁ¦ Çѵµ¸¦ 80%·Î Ãß°¡ »óÇâÇÒ °èȹÀÔ´Ï´Ù.
¨é ¼Â°, ÀÓ´ëµî·ÏÁ¦µµ °³ÆíÀ¸·Î Àû¹ý »ç¾÷ÀÚ°¡ ÇÇÇظ¦ º¸Áö ¾Êµµ·Ï ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
¡Þ 'ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤ º¸¿Ï´ëÃ¥('20.7.10)'¿¡¼ ¹àÈù ¹Ù¿Í °°ÀÌ ÇâÈÄ ÆóÁöµÇ´Â À¯Çü(4³â ´Ü±â, 8³â ¾ÆÆÄÆ® Àå±âÀÏ¹Ý ¸ÅÀÔÀÓ´ë)¿¡ ´ëÇؼ´Â ÃÖ¼Ò ÀÓ´ëÀǹ«±â°£ °æ°ú Áï½Ã ÀÚµ¿ µî·Ï¸»¼Ò ¹× ÀÓ´ëÀǹ«±â°£ ³»¿¡ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ Èñ¸Á ½Ã ÀÚ¹ßÀû µî·Ï¸»¼Ò¸¦ ÃßÁøÇϵÇ, ±×°£ µî·Ï»ç¾÷ÀÚÀÇ °øÀûÀǹ«¸¦ ÁؼöÇÑ Àû¹ý »ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â ÀÌ¹Ì ¹ÞÀº ¼¼Á¦ÇýÅÃÀ» Ãß¡ÇÏÁö ¾Ê°í µî·Ï¸»¼Ò ½ÃÁ¡±îÁö´Â ±âÁ¸ ¼¼Á¦ÇýÅÃÀ» À¯ÁöÇÒ ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù.
¾Æ¿ï·¯, ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý µµÀÔ µî¿¡ µû¸¥ ÀÏ¹Ý ÀÓ´ëÀÎ °£ ÇýÅà ÇüÆò¼º °í·Á ¹× µî·ÏÁÖÅà °ÅÁÖ ÀÓÂ÷ÀÎ º¸È£ °È Çʿ伺¿¡ µû¶ó, Àüü µî·ÏÀÓ´ë ÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ ÀӴ뺸Áõ±Ý º¸Áõ°¡ÀÔ Àǹ«È¸¦ ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
´Ù¸¸, ±âÁ¸ »ç¾÷ÀÚ´Â ¹ý(¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅùý) °³Á¤ Áï½Ã Àû¿ëµÇ´Â ½Å±Ô »ç¾÷ÀÚ¿Í ´Þ¸® º¸Áõ °¡ÀÔ Àǹ« Áؼö¸¦ À§ÇÑ Áغñ ¹× °ü·Ã ±â°üµé °úÀÇ º¸Áõ»óÇ° ¸¶·Ã µî À§ÇÑ Áغñ±â°£ÀÌ ÇÊ¿äÇϹǷÎ, ¹ý °³Á¤ ÈÄ 1³â°£ ½ÃÇà À¯¿¹±â°£À» µÎ°í ±× ÀÌÈÄ ÀÓ´ëÂ÷°è¾à °»½Å ¶Ç´Â ÀÓÂ÷ÀÎ º¯°æ ½ÃºÎÅÍ º¸Áõº¸Çè °¡ÀÔÀ» Àû¿ëÇÒ °èȹ ÀÔ´Ï´Ù.
¨ê ³Ý°, ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ýÀº ÁýÁÖÀÎÀÇ °ÅÁÖÀÌÀü ÀÚÀ¯¸¦ ħÇØÇÏÁö ¾Ê½À´Ï´Ù.
¡Þ ±¹°¡´Â ±¹¹ÎÀÇ Àç»ê±ÇÀ» ÁöÄÑ¾ß ÇÒ Àǹ«¿Í ÇÔ²², °æÁ¦Àû ¾àÀÚÀÎ ÀÓÂ÷ÀÎÀ» º¸È£ÇؾßÇÒ Çå¹ý»ó Ã¥¹«°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.(ÁÖ°ÅÀÇ ¾ÈÁ¤Àº Àΰ£´Ù¿î »ýÈ°À» Çϱâ À§ÇÑ Çʼö ºÒ°¡°áÇÑ ¿ä¼ÒÀ̸ç, ±¹°¡´Â °æÁ¦Àû ¾àÀÚÀÎ ÀÓÂ÷ÀÎÀ» º¸È£ÇÏ°í »çȸº¹ÁöÀÇ ÁõÁø¿¡ ³ë·ÂÇÒ Àǹ«¸¦ Áø´Ù.(ÇåÀç 1998.2.27. 97Çå¹Ù20))
ÇöÀç ¿ì¸®³ª¶ó Àüü °¡±¸ Áß Àý¹Ý¿¡ °¡±î¿î 42%(¼öµµ±Ç 50%, '19³â ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç °á°ú)°¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀ̳ª, ÇöÇà ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý»ó º¸ÀåµÇ´Â ÀÓÂ÷°ÅÁÖ ±â°£Àº 2³âÀ¸·Î ª°í, ÀÓ´ë·á ±Þµî °ÆÁ¤¿¡ Ç׽à ³ëÃâµÇ¾î ÀÖ¾î ±¹°¡ Â÷¿øÀÇ Á¦µµÀû Áö¿øÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ½ÇÁ¤ÀÔ´Ï´Ù.
ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ýÀÌ µµÀԵȴٸé, ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¿øÇÏ´Â °æ¿ì ÀÓÂ÷°ÅÁֱⰣÀ» ¿¬ÀåÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ°í(°è¾à°»½Åû±¸±Ç), ÀÓ´ë·á Àλó·üµµ ¿¹ÃøÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ¾î(Àü¿ù¼¼»óÇÑÁ¦) ±âÁ¸ º¸´Ù ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÁְŸ¦ ¿µÀ§ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µË´Ï´Ù.(ÀÓ´ëÂ÷½Å°íÁ¦´Â ½Ç°Å·¡ Á¤º¸ ÃëÇÕ¡¤°ø½Ã·Î ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ Çù»ó·Â Á¦°í ¹× °è¾àÀü ÀÓÂ÷ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ Á¤º¸ È®º¸¸¦ ÅëÇÑ º¸Áõ±Ý º¸È£ µî ÀÓÂ÷ÀÎ ±Ç¸®°È)
ƯÈ÷, ÀÓÂ÷ÀÎÀ» Æø³Ð°Ô º¸È£ÇÏ°í, °©ÀÛ½º·¯¿î Àü¿ù¼¼ °¡°Ý ±ÞµîÀ» ¹æÁöÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ¾î ÇöÀç Á¸¼ÓÁßÀÎ °è¾à¿¡µµ ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ýÀ» Àû¿ëÇÒ °øÀÍ»ó ÇÊ¿ä°¡ »ó´çÈ÷ ³ô´Ù´Â °ÍÀÌ Á¤ºÎÀÇ ÀÔÀåÀÔ´Ï´Ù.
ÇÑÆí, ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ýÀÌ µµÀԵȴٰí ÇÏ¿©µµ ÁýÁÖÀÎÀÌ ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à°»½Å ½ÃÁ¡¿¡ ÇØ´ç ÁÖÅÿ¡¼ Á÷Á¢ °ÅÁÖÇϱ⸦ ¿øÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ¾Æ¹«·± Á¦¾à ¾øÀÌ °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ Á¤ºÎÀÇ ÀÔÀåÀÔ´Ï´Ù.
ÇöÀç ±¹È¸¿¡ ¹ßÀǵǾî ÀÖ´Â ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý °³Á¤¾È Áß¿¡µµ ÀÌ¿Í°°ÀÌ 'ÁýÁÖÀÎ ½Ç°ÅÁÖ'¸¦ °è¾à°»½Åû±¸¿¡ ´ëÇÑ °ÅÀý°¡´É »çÀ¯·Î Æ÷ÇÔÇÏ°í ÀÖ´Â ¾ÈµéÀÌ ÀÌ¹Ì ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÇâÈÄ ±¹È¸³íÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ýÀÌ ÀÓ´ëÀÎÀÇ Àç»ê±Ç°ú ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ÁÖ°Å±Ç °£ÀÇ ±ÕÇüÀâÈù Á¦µµ·Î ÀÔ¹ýµÉ °ÍÀ̶ó°í ±â´ëµË´Ï´Ù. Á¤ºÎ´Â ¾ÕÀ¸·Î 6¡¤17 ´ëÃ¥ ¹× 7¡¤10 ´ëÃ¥ÀÇ ÈļÓÁ¶Ä¡¸¦ ½Å¼ÓÈ÷ ÀÌÇàÇÏ¿© Åõ±â¼ö¿ä¿¡ ´ëÇØ ¾öÁßÈ÷ ´ëÀÀÇÏ°í, ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â µÎÅÓ°Ô º¸È£ÇÏ¿© ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÁÖ°Å¿©°ÇÀÌ Á¶¼ºµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÃÖ¼±À» ´ÙÇÏ°Ú½À´Ï´Ù. ¾Æ¿ï·¯, ÁÖÅðø±Þ È®´ë TF¸¦ ÅëÇÑ ÁÖÅðø±Þ È®´ë ¹æ¾ÈÀ» Á¶¼ÓÈ÷ ¸¶·ÃÇÏ¿© ½Ç¼ö¿äÀÚ°¡ ÁÖÅðø±Þ¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾È°¨À» ´À³¢Áö ¾Êµµ·Ï ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.
Çѱ¹Å¸ÀÓÁî ¹ÚÁ¾¿ ±âÀÚ hktimes5@hanmail.net Çѱ¹Å¸ÀÓÁî ¹ÚÁ¾¿ ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥ ±â»ç º¸±â $gisa_ttl="%EC%A0%95%EB%B6%80%2C+%EB%AC%B4%EC%A3%BC%ED%83%9D%C2%B7%EC%A1%B0%EA%B1%B4%EB%B6%80+1%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90+%EC%A3%BC%EB%8B%B4%EB%8C%80+%ED%95%9C%EB%8F%84+%EA%B7%B8%EB%8C%80%EB%A1%9C%E2%80%A6%EC%86%8C%EA%B8%89%EC%A0%81%EC%9A%A9%EB%8F%84+%EC%95%88%ED%95%B4"; ?>